Lämmitys on yksi taloyhtiöiden merkittävimmistä vuosittaisista kulueristä. Hyvin suunniteltu maalämpöratkaisu voi pienentää kiinteistön lämmityskustannuksia jopa yli 50 prosenttia. Aro Systems toteuttaa energiatehokkuushankkeita yhdessä konserniyhtiönsä Kantaputken kanssa, jolla on vahva kokemus maalämpö- ja lämpöpumppuratkaisuista. Haastattelimme artikkeliin Kantaputken Jorma Askolinia, joka avaa, mitä maalämpöön siirtyminen käytännössä maksaa, kuinka paljon investoinnilla voi säästää ja mitä maalämpöratkaisua harkitsevan kiinteistönomistajan kannattaa ottaa huomioon.
Mistä maalämmön hinta muodostuu?
Maalämmön hinta muodostuu useista tekijöistä, joista merkittävimpiä ovat kiinteistön energiantarve, lämpökaivojen poraus, lämpöpumppujärjestelmä sekä asennustyö.
”Tyypillisessä kerrostalokohteessa noin 40 % investoinnista muodostuu lämpökaivojen porauksesta, ja loppu koostuu laitteistoista sekä asennustyöstä.”
– Jorma Askolin, Kantaputki
Vaikka maalämpö vaatii alkuun merkittävän investoinnin, sen tuomat säästöt lämmityskuluissa tekevät siitä kuitenkin monille taloyhtiöille, yrityksille ja kiinteistönomistajille kannattavan ratkaisun pitkällä aikavälillä.
Maalämmön asennuksen hintaan vaikuttavat tekijät
Maalämmön asennuksen hintaan vaikuttavat erityisesti kiinteistön energiantarve, rakennuksen koko ja järjestelmän mitoitus. Mitä suurempi lämmitystehon tarve on, sitä enemmän tarvitaan lämpökaivoja ja tehokkaampaa laitteistoa. Hintaan vaikuttaa myös se, toteutetaanko maalämpö kattamaan koko lämmitystarve vai hyödynnetäänkö rinnalla esimerkiksi kaukolämpöä tai sähkökattilaa.
Keskimääräinen maalämmön asennuksen hinta
Maalämpöjärjestelmän asennuksen investointikustannus vaihtelee aina kohdekohtaisesti. Tyypillisessä rivitalokohteessa kokonaisinvestointi on usein noin 70 000–100 000 euroa, kun taas muutaman kymmenen asunnon ja kahden rapun kerrostalokohteessa investoinnin suuruusluokka on tyypillisesti noin 150 000 euroa. Suuremmissa kerrostalokokonaisuuksissa kustannukset alkavat yleensä noin 200 000 eurosta.
Askolin kuitenkin muistuttaa, että maalämpöä ei aina tarvitse mitoittaa kattamaan koko lämmitystarvetta. Maalämpöratkaisu voidaan toteuttaa myös niin, että sen rinnalla hyödynnetään esimerkiksi kaukolämpöä tai sähkökattilaa, mikä madaltaa investointikustannusta.
”Ratkaisu voidaan toteuttaa myös pienemmällä investoinnilla ja pienempitehoisella lämpöpumpulla. Silti saavutettavat säästöt voivat olla merkittäviä.”
– Jorma Askolin
Kuinka paljon maalämmöllä voi säästää?
Maalämmön asennuksen hintaa arvioitaessa on tärkeää tarkastella myös saavutettavia säästöjä. Taloyhtiöille, yrityksille ja kiinteistönomistajille maalämpö voi tuoda merkittäviä säästöjä lämmitys- ja energiakustannuksiin. Maalämpö pienentää yleensä lämmityskustannuksia jopa noin 50 prosenttia. Toteutuvat säästöt riippuvat kuitenkin muun muassa nykyisestä lämmitysmuodosta, energian hinnasta ja järjestelmän mitoituksesta.
Askolin arvioi, että kaukolämmöstä maalämpöön siirtyvän taloyhtiön investointi maksaa itsensä tyypillisesti takaisin noin 7–8 vuodessa. Öljylämmityksestä maalämpöön siirryttäessä takaisinmaksuaika voi olla jopa 4–5 vuotta, sillä öljylämmityksen käyttökustannukset ovat yleensä korkeammat.
Korjausavustus voi pienentää investoinnin kokonaiskustannuksia
Maalämmön asennus on merkittävä investointi, mutta investoinnin kokonaiskustannuksia voi joissakin tapauksissa pienentää erilaisilla energiaremontteihin suunnatuilla tuilla ja avustuksilla. Esimerkiksi vuosina 2026–2027 valtio tukee energiatehokkuutta parantavia remontteja. Korjausrakentamisen avustukseen on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa ja sen tavoitteena on vauhdittaa energiaremonttien toteuttamista.
Käytännössä tämä voi tarkoittaa taloyhtiölle huomattavia säästöjä, sillä oikein suunnitellusta ja toteutetusta hankkeesta voi parhaimmillaan saada takaisin jopa 50 % investoinnin kokonaiskustannuksista. Koska tuki on määräaikainen, taloyhtiöiden kannattaa käynnistää korjausavustuksen hakeminen jo hyvissä ajoin.
Lue lisää korjausrakentamisen avustuksesta
Onko maalämmön asennus kannattava investointi?
Vaikka maalämmön asennuksen hinta suuremmissa kohteissa on merkittävä, lämmityskustannukset voivat pienentyä jopa yli 50 %, mikä tuo säästöjä nopeasti ja vaikutukset tuntuvat pitkälläkin aikavälillä. Erityisen kannattava maalämpö on taloyhtiöissä, yrityskiinteistöissä ja muissa paljon energiaa kuluttavissa kohteissa, joissa lämmityksen osuus käyttökustannuksista on suuri.
Investoinnin kannattavuus riippuu kuitenkin kiinteistön nykyisestä lämmitysmuodosta, energiankulutuksesta ja järjestelmän mitoituksesta. Yleensä mitä enemmän energiaa kiinteistö kuluttaa, sitä suurempi on myös maalämmön tarjoama säästöpotentiaali. Takaisinmaksuaika vaihtelee lähtötilanteen mukaan. Esimerkiksi öljylämmityksestä maalämpöön siirtyvissä kohteissa investointi voi maksaa itsensä takaisin suhteellisen nopeasti, kun taas kaukolämmöstä siirryttäessä takaisinmaksuaika on tyypillisesti 2–3 vuotta pidempi.
Taloyhtiöissä maalämpöinvestointi voidaan usein myös rahoittaa siten, että saavutetut energiasäästöt kattavat merkittävän osan investoinnin lainan lyhennyksistä. Tällöin investointi voidaan toteuttaa ilman merkittäviä korotuksia yhtiövastikkeisiin. Lämmityskustannusten pienentämisen lisäksi maalämpö näkyy myös asumiskustannuksissa ja kasvattaa kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä.
Suunnitteletko lämmitysjärjestelmän uusimista?
Lämmitysjärjestelmän uusiminen on merkittävä investointi, jonka vaikutukset näkyvät kiinteistön energiankulutuksessa, asumiskustannuksissa ja arvossa vuosikymmenten ajan. Siksi oikean ratkaisun valinta kannattaa tehdä asiantuntijan avulla, joka osaa toteuttaa projektin alusta loppuun – aina kartoituksesta käyttöönottoon.
Aro Systemsillä on vahva kokemus erilaisista talotekniikkapalveluista ja lämmitysjärjestelmämuutoksista, kuten maalämmön asennuksesta. Toteutamme erilaiset energiatehokkuusratkaisut avaimet käteen -periaatteella: asiantuntijamme arvioivat kiinteistösi lähtötilanteen, energiantarpeen ja säästöpotentiaalin sekä auttavat löytämään juuri sinun kohteeseesi sopivimman ratkaisun. Autamme myös mahdollisen energia-avustuksen hakemisessa.
Lue lisää maalämpöratkaisuistamme
Jorma Askolinilla on vuosikymmenten mittainen ura maalämpö- ja energiaratkaisujen parissa, ja vuosien varrella hänelle on kertynyt erittäin vahva ja monipuolinen asiantuntemus alalta. Kantaputki on LVI-alan asiantuntija- ja palveluyhtiö, joka on ollut vuodesta 2024 lähtien Aro Systemsin omistuksessa.
